Le prêt à taux zéro plus
QU'EST-CE QUE C'EST ?
Le Prêt à Taux Zéro plus est un prêt règlementé financé par l’Etat dont le but est d’aider les PRIMO ACCEDANTS (c'est-à-dire ceux qui achètent pour la première fois) à acquérir un bien immobilier.
Comme son nom l’indique, c’est un prêt :
- Sans intérêt d’emprunt
- Sans frais de dossier
Concrètement : l’Etat vous prête 40 000 €, vous remboursez 40 000 €.
Ce prêt est réservé pour l’achat d’un logement destiné à être la résidence principale de l’emprunteur. Par ailleurs, ce dernier ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années précédant l’offre.
Le PTZ + peut être considéré comme un apport personnel et est cumulable avec un crédit amortissable, mais aussi avec d’autres prêts, tels que le prêt conventionné et le prêt d’épargne logement (PEL).
QUI ACCORDE LE PTZ+ ?
Ce sont tous les organismes prêteurs qui ont passé une convention avec l’Etat. L’emprunteur doit formuler sa demande auprès d’une banque. Celle-ci étudiera ensuite le dossier de son client, comme pour un prêt classique.
PARAMÈTRES IMPORTANTS
- NEUF ou ANCIEN : Le montant accordé sera plus important pour un logement neuf que pour un logement ancien.
- ZONE D’HABITATION : Le montant accordé sera plus élevé dans des zones géographiques où les prix sont plus élevés.
- COMPOSITION DU FOYER : Le montant accordé et la durée de remboursement seront plus élevés s’il s’agit d’une famille avec enfants plutôt que pour un célibataire.
- REVENUS DU FOYER : La durée de remboursement sera plus courte si les revenus du foyer sont élevés.
- PERFORMANCE ENERGETIQUE : Le montant accordé sera plus élevé si le logement est économe en énergie (BBC)
NOTA : il ne peut être fait qu’une seule demande de PTZ+ par logement et par ménage.
SIMULATION EN LIGNE
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